Cada ciudad tiene sus elefantes blancos. Edificios o construcciones que quedan boyando a la deriva en el mar del cemento de las calles. La ex fábrica de "Charrua", cómo todos la conocíamos, parecía estar muerta, hasta que hace unos meses atrás se comenzó a ver el trabajo de obreros recuperando espacios que habían quedado a medio construir durante el tiempo que funcionó la empresa.

Para conocer los alcances del proyecto, dialogamos con el martillero público Fernando Belio, uno de los nuevos propietarios del lugar y con el Arq. Alfredo Ricci responsable de las reformas y puesta en funcionamiento de los nuevos espacios.

La compra y los locales

Al consultar cómo surgió la idea de hacer unos locales y devolverle la vida al lugar Fernando Belio señaló que en un principio se había pensado en buscar un solo inquilino que tomara posesión de la propiedad, pero al ver que eso no sucedía "tomamos la decisión, jugándola, de hacer algún proyecto de locales (1:21) comerciales, a ver, tipo un mini centro. Así fue como el arquitecto Alfredo Ricci nos diseñó el proyecto".

Comentó que la propiedad era de VF, ya no de Charrua. "Había pasado por varias manos hasta que en un momento recibí el llamado de mi viejo que me decía que estaba a la venta". Señaló que desde su inmobiliaria en Buenos Aires (en una zona textil como es Avellaneda) "les ofrecí de comprarla a unos clientes con los cuales hacemos inversiones" y agregó que "como conocían la historia de Charrúa, casualmente el padre de mi socio había sido cadete de una empresa de Charrúa en Buenos Aires, empezamos con las negociaciones, y cerramos todo en el 2020, en plena pandemia. La compramos por teléfono, por whatsapp, la compramos en julio y la vinimos a conocer en diciembre cuando se levantaron algunas restricciones".

Y recordó que en un principio "intentamos, de todas maneras que lo alquilara una sola empresa, de logística, textil, pero Juárez quedaba medio fuera del mapa para ello, porque es muy lejos" entonces "empezamos a fraccionar por metro. Así se le fue dando un impulso, para que por lo menos no se venga abajo, para mantenerla. Así vino Luz Azul, y ahora estamos continuando con el final de la construcción de los locales". Y dijo que "queríamos levantar un poco más la cuadra para que nos sirva a nosotros y a los vecinos".

La construcción y diseño

En referencia a la construcción de los nuevos locales el arquitecto Alfredo Ricci encargado de la obra indicó que "lo que se está haciendo es terminar ese grupo de armazones de columnas y lozas que por el tiempo tenían filtraciones. Luego de eso era darle una función específica a toda esa semi cubierta que había como primera etapa y al bloque que está separado atrás del tanque".

Por otra parte manifestó que las cuestiones comerciales hicieron que fuera cambiando el proyecto original. Estamos con esta primera etapa, pero hay más proyectos".

Satisfacción

Al consultar a Fernando Belio sobre si más allá del aspecto comercial e inmobiliario siente que le está devolviendo algo al pueblo manifestó que Sí. Yo soy juarense, así que sí, sí, nosotros le estamos devolviendo un poco de vida a lo que era la fábrica Charrúa, así que estoy muy contento de ser partícipe de esto" y agregó que "esperemos poder seguir haciendo mucho más cosas ahí".

Al consultar a Alfredo Ricci que sentía ser parte de este proyecto señaló que "fue un desafío importante, pero muy interesante. Vivo a una cuadra y lo vi todo. Era algo que estaba ahí y yo ni siquiera lo pensaba, lo veía como una cosa que estaba ahí. De pronto, pensar en que se le iba a dar un cambio, un cambio de uso y un cambio de vida a toda esa zona, hace que me sienta sumamente agradecido de ser partícipe" y agregó que "la intención, que se está cumpliendo, es mantener el estilo fabril, digamos, que es lo que tiene, con hormigones a la vista y estructuras de aluminio color negra".

Al preguntarle a Fernando Belio si cree que hay posibilidades de más inversiones en nuestra ciudad indicó que "siempre hay cosas nuevas que se puedan hacer, ideas, pero claro a veces es complicado porque son inversiones muy grandes".

Sobre esta etapa del proyecto señaló que "son esos tres locales, más el del gimnasio dos departamentos, dos ambientes" y agregó que "ya estamos firmando los primeros contratos". La fábrica tiene un total de 6100 metros cuadrados cubiertos. "tiene mucho más posibilidades para seguir proyectando. Ya hay una parte que alquilan otras empresas. Después que termine esta etapa continuaremos de a poco con el resto para que quede todo completo".

Muy pronto, aquel lugar que parecía muerto, empieza a renacer. Y eso, en estos tiempos que corren, es un soplo de esperanza.